Mietverwaltung
Mietverwaltung
Rundum-Sorglos-Service für Eigentümer
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, ohne sich um den täglichen Verwaltungsaufwand kümmern zu müssen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten eine umfassende Mietverwaltung in Oberbayern, die Ihnen Zeit und Mühe spart. Unser Service reicht von der professionellen Mietersuche über die kaufmännische Verwaltung bis hin zur technischen Betreuung Ihres Objekts.
Mietverwaltung
Sichere Einnahmen und transparente Abwicklung
Unsere Leistungen sorgen für eine reibungslose Mietabwicklung und stabile Einnahmen. Wir übernehmen:
- Die Mietvertragsabwicklung, damit alle vertraglichen Regelungen professionell und rechtskonform gestaltet sind
- Mietinkasso und Nebenkostenabrechnung, um eine fristgerechte Zahlungseingangskontrolle zu gewährleisten
- Die Kommunikation mit Mietern, um alle Anliegen zeitnah zu klären und eine hohe Mieterzufriedenheit zu sichern
- Rechnungsprüfung und Zahlungsmanagement, damit alle Kosten transparent und nachvollziehbar bleiben
WEG Verwaltung
Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Buchhaltung: Führen der laufenden Buchhaltung, das Erstellen von Einnahmen- und Ausgabenübersichten sorgt für eine ordnungsgemäße Dokumentation aller finanziellen Transaktionen.
- Wohn-/Hausgeldabrechnung: Erstellung und Versand der jährlichen Nebenkostenabrechnung für die Eigentümer. Dies umfasst die genaue Erfassung und Verteilung der Kosten.
- Wirtschaftsplan: Erstellung eines Haushaltsplans für die WEG, der die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für das kommende Jahr umfasst. Dies hilft, die finanziellen Mittel effizient zu planen.
- Kommunikation mit Eigentümern: Regelmäßige Information der Eigentümer über die finanzielle Situation der WEG, die Durchführung von Maßnahmen und die Planung von Instandhaltungen.
- Vertragsmanagement: Verwaltung von Verträgen mit Dienstleistern, wie z.B. Hausmeisterdiensten, Reinigungsdiensten oder Wartungsverträgen. Dies beinhaltet auch die Überwachung der Vertragserfüllung.
- Versicherungsmanagement: Abschluss und Verwaltung von Versicherungen für die WEG, wie z.B. Gebäudeversicherungen, Haftpflichtversicherungen und andere relevante Policen.
- Sitzungsorganisation: Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, einschließlich der Erstellung von Protokollen und der Umsetzung von Beschlüssen.
Technische Verwaltung
Werterhalt und Sicherheit für Ihre Immobilie
Die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie liegt uns am Herzen. Unsere technische Verwaltung umfasst:
- Regelmäßige Objektkontrollen, um potenzielle Schäden frühzeitig zu erkennen und teure Folgeschäden zu vermeiden
- Gebäudetechnik-Wartung in Bayern, damit Heizung, Lüftung, Klimatechnik und Elektroinstallationen stets reibungslos funktionieren
- Koordination und Überwachung von Reparaturen, damit Mängel effizient und fachgerecht behoben werden
- Modernisierung von Wohnanlagen, um Ihre Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und ihre Attraktivität zu steigern
- Anstellung und Überprüfung von Hausmeisterdiensten
